Épül ám a soproni KFC

Ha esetleg avn itt olyan olvasó, aki mostanában nem járt a Győri úton, az nem is láthatta, hogy bizony halad a KFC gyorsétterem építése. A falak azóta már állnak, nemsokára pedig mindnyájan rántott csirkecombot falatozhatunk, akár bent az étteremben, akár a drive-ból kijövet az autóban, összezsírozva ezzel a kárpitot 😀 NA DE a lényeg, itt egy rakás kép az épülő étteremről. (pont egy héttel ezelőtti képek)

Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

A soproni ingatlanpiacot egyedi tényezők formálják, melynek köszönhetően az árak is kiugróak az ország többi részéhez viszonyítva. A nyár hozott egy kis mérséklődést, de augusztusban ismét felemelkedtek az árak. A különcség oka A piaci árakat alapvetően a kereslet és kínálat bősége vagy épp szűkössége szabja meg, melyeket nagyban befolyásol az adott régió illetve település gazdasági helyzete: a jövedelmek nagysága, a foglalkoztatottság mértéke, a kamatkörnyezet, beruházási és építkezési kedv, de még maga az építőipar is. Emellett számottevő árbefolyásoló hatása van a felsőfokú oktatási intézményeknek is, melyek az adott településre csábíthatják a fiatal korosztályt. Nagyvonalakban ezek a gazdasági tényezők alakítják az ingatlanpiaci árakat, melyeket elsősorban országos viszonylatban szokás vizsgálni. Ezek alapján nem lepődünk meg, ha Győrben magasabb árakkal találkozunk, mint például Salgótarjánban. Ugyanakkor Sopron ingatlanpiacára már más tényező is hatással van: Ausztria. A gazdaságilag erősebb észak-nyugati szomszédunk határán fekvő város próbál igazodni az osztrák viszonyokhoz, amely a kínált ingatlanok árain is tükröződik. Azonban mielőtt a konkrét árakra kitérnénk, nézzünk meg pár további érdekes számadatot. Budapesten átlagosan 2-3 hónap alatt lehet értékesíteni egy használt lakást, míg az alacsonyabb népességű települések felé haladva ez az idő a 6-8 hónapot is eléri. Győr-Moson-Sopron megyében az idei év első hat hónapjában több mint kétszer annyi lakás épült , mint a 2016-os év ugyanezen időszakában. Az idei és az elkövetkezendő évben még sok lakásépítésre lehet számítani, ugyanis a még 2018 végéig fennálló 5 %-os áfakulcs miatt a beruházó cégek próbálják ezen időszakban átadni, és értékesíteni készülő lakásaikat. Az Ingatlannet.hu hirdetőportál adatai alapján, 2017 augusztusában az eladásra kínált családi házak átlagosan 188 m 2 alapterületűek, a panellakások 54 m 2 , míg a téglából készült lakások esetén 63 m 2 az átlagos érték. Osztrák (ár)megszállás A megye gazdasági helyzete és adottságai egyaránt ösztönzőleg hat a soproni piaci növekedésre, de legfőképp az osztrák közelség az, ami országos szinten is kiemelkedővé teszi a hűség városát. A családi házak…

tovább:
Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

Eltűnik Sopron egyik szégyenfoltja

Több, mint 10 évvel a bontás és belvárosi tóvá változás után végre megoldódik a Torna utca 18-20. szám alatti foghíjtelek kérdése . A soproni belváros egyik utolsó beépítetlen telkéről van szó, ami az elmúlt években meglehetősen undorítóvá vált. A bontást anno elvégeztető és anno érvényes elvi építési engedéllyel rendelkező cég felszámolásra került, a tulajdoni lapon pedig jelzálog is volt, erről a Kisalföld tudósított néhány éve. Nemrég ismét dolgozni kezdtek az ingatlanon, a “tó lecsapolásra került”, a Facebookon pedig megjelent egy hirdetés. Eszerint Premier Residence néven épül itt társasház, melyben 42-94 négyzetméter közötti lakásokat lehet már most lefoglalni. Az értékesítő a Torna-Invest Kft., melynek székhelye Sopronban található. A projekt hivatalos weboldala: www.premierlakasok.hu Látványterv (forrás: premierlakasok.hu) Látványterv (forrás: www.premierlakasok.hu)

tovább:
Eltűnik Sopron egyik szégyenfoltja

Változások a Hátsókapu utca 1. környékén

Eltűnt a háló, eltűnt a kordon a Hátsókapu utca 1. szám alatt található romos ingatlan környékén. Ránézésre > szerintem< leverték az életveszélyesnek tűnő vakolati elemeket, majd ez után távolították el a védőhálót, és azt a furnér kerítést, ami időnként ki-be dőlt. A belvárosra jellemző díszes közvilágítási lámpa is eltűnt egyébként. A Kisalföld 2015 májusában cikkezett utoljára a hányattatott sorsú ingatlanról, akkor több egészségüggyel foglalkozó cég neve volt a postaládára kiírva. Mostanra ezek a feliratok eltűntek, ahogy a postaláda is, egyetlen egy cégnév szerepel egy táblán: ADDAMS BUILDING KFT. Céginformációk szerint a vállalkozást 2010-ben alapították, fő tevékenységük pedig többek között saját tulajdonú ingatlan adásvétele, építményüzemeltetés, ingatlankezelés, épületépítési projektek szervezése, stb…. Hogy a kifejezetten hányattatott sorsú, és frekventált helyen található épülettömbből mikor lesz végre valami, szerintem még a tulajdonosok sem tudják. Reméljük, a nemrég még itt lakó macska jól van. Ilyen projektterveket minden esetre találtunk: PROJEKTTERV 1 , PROJEKTTERV 2

tovább:
Változások a Hátsókapu utca 1. környékén

Az épülő Aldiról még nem volt nálunk kép

Ezért most pótolom hiányosságomat, íme az Ágfalvi út / Besenyú utca sarkán, az egykori Fésűsfonalgyár helyén épülő 2. soproni ALDI (A Bánfalvi úti LIDL -nek sikerült kinyírnia az ottani Reált, felkészül: Ibolya úti Coop)

tovább:
Az épülő Aldiról még nem volt nálunk kép

Változik a várkerületi forgalmi rend! Folytatódnak a munkálatok!

A Hűségkút és Mária-szobor közötti szakaszon fognak közműépítési munkálatokat folytatni. A következő hetekben a forgalmi sávokat keresztben is átvágják. A jelzőőrös irányítás mellett nagyobb torlódásokra, lassabb haladásra lehet számítani! Infó: Sopron Önkormányzata Facebook

tovább:
Változik a várkerületi forgalmi rend! Folytatódnak a munkálatok!

Gyorsan halad az új kórházi szárny építése

3,1 milliárd forintos fejlesztésből valósul meg az aktív ellátás centralizációja a Soproni Erzsébet Oktató Kórházban. A pályázati forrásból egy központi diagnosztikai tömböt alakítanak ki (V. tömb). Az új 7810 nm-es tömb első emeletére költözik át a neurológia–stroke (44 ágy), és a gasztroenterológia (44 ágy) osztály. A munkálatokkal pedig egész gyorsan haladnak. Teljes mérethez katt a képre! 13 nap alatt például több mint egy egész emeletet megépítettek, ami örvendetes a megszokott morálokhoz képest. Ami 11 nap inkább, vasárnap feltehetőleg nem fáradoztak. A központ várhatóan idén szeptember huszadikán lesz átadható. Tervezője a Mestervonal Kft., és a Közti Zrt., kivitelezője a W-F Konzocium, a West Hungária Bau Kft. és a FÉSZ Zrt.. Az épület látványterve, ahol eddig egy sétány volt. Az építkezés területét a budapesti POLISZ biztonságtechnikai cég őrzi. Számomra érthetetlen, hogy egy helyi vállalkozónak ezt miért nem lehetett volna kiadni. Kevesebb járulékos költség, és a többi…  Az új szárny felhúzásán kívül jut az eszközpark megújítására is: Radiológia: – új rtg, mammomgráf berendezés, ultrahang, sebészeti képerősítő, DSA berendezés; Neurológia: – új EEG, EMG; Nőgyógyászat: – UH, portális UH, egyéb nőgyógyászati vizsgáló eszközök; Központi sterilizáló: – gőzös illetve gázos autokláv; Nukleáris medicina: – izotóp diagnosztikához vegyifülke; Belgyógyászat: – új EKG. Az eszközadatok innen vannak.

tovább:
Gyorsan halad az új kórházi szárny építése

Eközben Ausztriában, avagy a szélturbina

Sopronkertes határában öt új szélerőmű épül. Ha autóval megyünk a kelénpataki határátkelő felé, a négysávos résznél, ahol kevesebb növényzet van, még láthatjuk is a munkálatokat. Látkép a 84-es sz. főút 126. kilométerénél Hasonló beruházásba fogott Füles is, ott kettő új szélkerék fog épülni. Az őrvidéki (Várvidék, Burgenland, Lajtabánság vagy csak simán Alpokalja osztrák része) települések, hazánkkal ellentétben, eddig is a megújuló energiaforrásokra helyezték a hangsúlyt. A tartomány nagyhatalom szélenergia terén, és ez a helyi lakosokat sem zavarja. Sőt, a megkérdezett ek 82%-át nem zavarja a szélturbina, míg 15%-uk szerint kifejezetten pozitív hatása van annak, hogy ilyen szerkezet van a közelükben! Egy szélerőmű csonka oszlopa, jobbra pedig egy másik alapját ássák A termékleszállító Enercon termékpalettájában található akár 7,5 MW-ot teljesítő erőmű is, de létezik “csupán” 300kW-ot termelő turbina is. Ausztriában átlagosan egy szélturbina 1,6 MW teljesítményt tud szolgáltatni, és nagyjából 617 ilyen van. Burgenlandban 170 új épült meg, illetve épül meg jelenleg. Ez Paksban kifejezve kb. 0,7, tehát 1 Paks = 0,7 Osztrák SzélEnergia. Bár Paks 2-vel ez a szám 0,3 lesz. Magyarországon 172 darab szélturbina van, összteljesítményük 329 MW. Lövőn egyébként a Greenergy első 2 MW turbinája dolgozik, és 2100 háztartás tud egymaga ellátni. Lövő 2 felépítése egy profi videón itt megtekinthető, amin méltatlanul kevés amegtekintés: Háttrében a harmadik, az autódaru mellett pedig a negyedik erőmű A sopronkövesdi szélerőműpark négy darabja összesen huszonhárom megawattot tud leadni. Burgenland idéntől villamos energia exportőrként is jelen lesz.  Magyarország meg rajta van a Google Streetviewen, ők meg nem. Sopronkertes tehát kb. 8 MW elektromos energiát fog tudni előállítani, ha az átlagos adatokkal számolunk. De akár 37,6 MW-ot is, azaz akár 39 ezer családi háztartást is el tudna látni! Besegíthetne Sopronnak is. De ezt azért ne vegyük konkrét ténynek, mivel pontos tájékoztatást nem tudunk róla adni. Majd legközelebb. És az ötödik, kicsit távolabb Egy átlagos szélkerék adatai: -teljesítmény: 1,6 MW -magasság 90méter+10méter a turbina -egy…

tovább:
Eközben Ausztriában, avagy a szélturbina