Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

A soproni ingatlanpiacot egyedi tényezők formálják, melynek köszönhetően az árak is kiugróak az ország többi részéhez viszonyítva. A nyár hozott egy kis mérséklődést, de augusztusban ismét felemelkedtek az árak. A különcség oka A piaci árakat alapvetően a kereslet és kínálat bősége vagy épp szűkössége szabja meg, melyeket nagyban befolyásol az adott régió illetve település gazdasági helyzete: a jövedelmek nagysága, a foglalkoztatottság mértéke, a kamatkörnyezet, beruházási és építkezési kedv, de még maga az építőipar is. Emellett számottevő árbefolyásoló hatása van a felsőfokú oktatási intézményeknek is, melyek az adott településre csábíthatják a fiatal korosztályt. Nagyvonalakban ezek a gazdasági tényezők alakítják az ingatlanpiaci árakat, melyeket elsősorban országos viszonylatban szokás vizsgálni. Ezek alapján nem lepődünk meg, ha Győrben magasabb árakkal találkozunk, mint például Salgótarjánban. Ugyanakkor Sopron ingatlanpiacára már más tényező is hatással van: Ausztria. A gazdaságilag erősebb észak-nyugati szomszédunk határán fekvő város próbál igazodni az osztrák viszonyokhoz, amely a kínált ingatlanok árain is tükröződik. Azonban mielőtt a konkrét árakra kitérnénk, nézzünk meg pár további érdekes számadatot. Budapesten átlagosan 2-3 hónap alatt lehet értékesíteni egy használt lakást, míg az alacsonyabb népességű települések felé haladva ez az idő a 6-8 hónapot is eléri. Győr-Moson-Sopron megyében az idei év első hat hónapjában több mint kétszer annyi lakás épült , mint a 2016-os év ugyanezen időszakában. Az idei és az elkövetkezendő évben még sok lakásépítésre lehet számítani, ugyanis a még 2018 végéig fennálló 5 %-os áfakulcs miatt a beruházó cégek próbálják ezen időszakban átadni, és értékesíteni készülő lakásaikat. Az Ingatlannet.hu hirdetőportál adatai alapján, 2017 augusztusában az eladásra kínált családi házak átlagosan 188 m 2 alapterületűek, a panellakások 54 m 2 , míg a téglából készült lakások esetén 63 m 2 az átlagos érték. Osztrák (ár)megszállás A megye gazdasági helyzete és adottságai egyaránt ösztönzőleg hat a soproni piaci növekedésre, de legfőképp az osztrák közelség az, ami országos szinten is kiemelkedővé teszi a hűség városát. A családi házak…

tovább:
Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

Eltűnik Sopron egyik szégyenfoltja

Több, mint 10 évvel a bontás és belvárosi tóvá változás után végre megoldódik a Torna utca 18-20. szám alatti foghíjtelek kérdése . A soproni belváros egyik utolsó beépítetlen telkéről van szó, ami az elmúlt években meglehetősen undorítóvá vált. A bontást anno elvégeztető és anno érvényes elvi építési engedéllyel rendelkező cég felszámolásra került, a tulajdoni lapon pedig jelzálog is volt, erről a Kisalföld tudósított néhány éve. Nemrég ismét dolgozni kezdtek az ingatlanon, a “tó lecsapolásra került”, a Facebookon pedig megjelent egy hirdetés. Eszerint Premier Residence néven épül itt társasház, melyben 42-94 négyzetméter közötti lakásokat lehet már most lefoglalni. Az értékesítő a Torna-Invest Kft., melynek székhelye Sopronban található. A projekt hivatalos weboldala: www.premierlakasok.hu Látványterv (forrás: premierlakasok.hu) Látványterv (forrás: www.premierlakasok.hu)

tovább:
Eltűnik Sopron egyik szégyenfoltja

Változások a Hátsókapu utca 1. környékén

Eltűnt a háló, eltűnt a kordon a Hátsókapu utca 1. szám alatt található romos ingatlan környékén. Ránézésre > szerintem< leverték az életveszélyesnek tűnő vakolati elemeket, majd ez után távolították el a védőhálót, és azt a furnér kerítést, ami időnként ki-be dőlt. A belvárosra jellemző díszes közvilágítási lámpa is eltűnt egyébként. A Kisalföld 2015 májusában cikkezett utoljára a hányattatott sorsú ingatlanról, akkor több egészségüggyel foglalkozó cég neve volt a postaládára kiírva. Mostanra ezek a feliratok eltűntek, ahogy a postaláda is, egyetlen egy cégnév szerepel egy táblán: ADDAMS BUILDING KFT. Céginformációk szerint a vállalkozást 2010-ben alapították, fő tevékenységük pedig többek között saját tulajdonú ingatlan adásvétele, építményüzemeltetés, ingatlankezelés, épületépítési projektek szervezése, stb…. Hogy a kifejezetten hányattatott sorsú, és frekventált helyen található épülettömbből mikor lesz végre valami, szerintem még a tulajdonosok sem tudják. Reméljük, a nemrég még itt lakó macska jól van. Ilyen projektterveket minden esetre találtunk: PROJEKTTERV 1 , PROJEKTTERV 2

tovább:
Változások a Hátsókapu utca 1. környékén

Az épülő Aldiról még nem volt nálunk kép

Ezért most pótolom hiányosságomat, íme az Ágfalvi út / Besenyú utca sarkán, az egykori Fésűsfonalgyár helyén épülő 2. soproni ALDI (A Bánfalvi úti LIDL -nek sikerült kinyírnia az ottani Reált, felkészül: Ibolya úti Coop)

tovább:
Az épülő Aldiról még nem volt nálunk kép

Változik a várkerületi forgalmi rend! Folytatódnak a munkálatok!

A Hűségkút és Mária-szobor közötti szakaszon fognak közműépítési munkálatokat folytatni. A következő hetekben a forgalmi sávokat keresztben is átvágják. A jelzőőrös irányítás mellett nagyobb torlódásokra, lassabb haladásra lehet számítani! Infó: Sopron Önkormányzata Facebook

tovább:
Változik a várkerületi forgalmi rend! Folytatódnak a munkálatok!