Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

A soproni ingatlanpiacot egyedi tényezők formálják, melynek köszönhetően az árak is kiugróak az ország többi részéhez viszonyítva. A nyár hozott egy kis mérséklődést, de augusztusban ismét felemelkedtek az árak. A különcség oka A piaci árakat alapvetően a kereslet és kínálat bősége vagy épp szűkössége szabja meg, melyeket nagyban befolyásol az adott régió illetve település gazdasági helyzete: a jövedelmek nagysága, a foglalkoztatottság mértéke, a kamatkörnyezet, beruházási és építkezési kedv, de még maga az építőipar is. Emellett számottevő árbefolyásoló hatása van a felsőfokú oktatási intézményeknek is, melyek az adott településre csábíthatják a fiatal korosztályt. Nagyvonalakban ezek a gazdasági tényezők alakítják az ingatlanpiaci árakat, melyeket elsősorban országos viszonylatban szokás vizsgálni. Ezek alapján nem lepődünk meg, ha Győrben magasabb árakkal találkozunk, mint például Salgótarjánban. Ugyanakkor Sopron ingatlanpiacára már más tényező is hatással van: Ausztria. A gazdaságilag erősebb észak-nyugati szomszédunk határán fekvő város próbál igazodni az osztrák viszonyokhoz, amely a kínált ingatlanok árain is tükröződik. Azonban mielőtt a konkrét árakra kitérnénk, nézzünk meg pár további érdekes számadatot. Budapesten átlagosan 2-3 hónap alatt lehet értékesíteni egy használt lakást, míg az alacsonyabb népességű települések felé haladva ez az idő a 6-8 hónapot is eléri. Győr-Moson-Sopron megyében az idei év első hat hónapjában több mint kétszer annyi lakás épült , mint a 2016-os év ugyanezen időszakában. Az idei és az elkövetkezendő évben még sok lakásépítésre lehet számítani, ugyanis a még 2018 végéig fennálló 5 %-os áfakulcs miatt a beruházó cégek próbálják ezen időszakban átadni, és értékesíteni készülő lakásaikat. Az Ingatlannet.hu hirdetőportál adatai alapján, 2017 augusztusában az eladásra kínált családi házak átlagosan 188 m 2 alapterületűek, a panellakások 54 m 2 , míg a téglából készült lakások esetén 63 m 2 az átlagos érték. Osztrák (ár)megszállás A megye gazdasági helyzete és adottságai egyaránt ösztönzőleg hat a soproni piaci növekedésre, de legfőképp az osztrák közelség az, ami országos szinten is kiemelkedővé teszi a hűség városát. A családi házak…

tovább:
Emiatt lóg ki a sorból a soproni ingatlanpiac

Határon átnyúló infrastruktúrafejlesztés kezdődhet

Határon átnyúló osztrák-magyar infrastruktúrafejlesztésről szóló koncepciót mutatottak be a burgenlandi Pándorfaluban (Parndorf) szerdán. A CrossBorder Rail projekt 12,7 millió eurós beruházásból valósul meg. Ennek köszönhetően rövidülnek majd a menetidők, javul a közlekedés biztonsága és szépülnek a megállóhelyek a Nezsider (Neusiedl am See), Pomogy (Pamhagen) és Fertőszentmiklós közötti, határon átnyúló vasútvonalon. Hat új közúti kapcsolat is épül az osztrák-magyar határ mentén. Magyar Levente, a Külgazdasági és Külügyminisztérium gazdaságdiplomáciáért felelős államtitkára a sajtótájékoztatón arról beszélt, hogy a Nezsider és Fertőszentmiklós közötti vasúti útvonalon hamarosan konkrét munkálatokról is beszámolhatnak, valamint előkészítési fázisban van a Felsőőr (Oberwart) és Szombathely, valamint a Gyanafalva (Jennersdorf) és Szentgotthárd közötti vasúti kapcsolat. Két, legkésőbb 2022-ig megvalósuló autópálya összeköttetésen is dolgoznak, egyrészt a Sopron felől Ausztriába tartó autópálya szakaszon, másrészt a leendő M8-as autópálya Rábafüzesi határcsatlakozásának kiépítésén. Hans Niessl, Burgenlandi tartományfőnök, Magyar Levente álalmtitkár, Dr. Gerhard Gürtlich, a NSB igazgatója, Kövesdi Szilárd, a GYSEV/FHÉV vezérigazgatója. Forrás: Bgld. Landesmedienservice “Közvetlenül a határ menti falvakban élők számára pedig talán a legfontosabb, hogy hamarosan megkezdődhet hat kisléptékű közúti kapcsolat kivitelezése” – emelte ki. A fejlesztési projekt ismertető anyagából kiderül, hogy a Szentpéterfa és Nagysároslak (Moschendorf), Kőszeg és Rőtfalva (Rattersdorf), Zsíra és Locsmánd (Lutzmannsburg), Fertőrákos, Sopronpuszta és Szentmargitbánya (Sankt Margarethen), Várbalog, Albertkázmérpuszta és Féltorony (Halbturn), valamint Rajka és Németjárfalu (Deutsch Jahrndorf) települések közötti utak felújításával segítik a határ menti települések jobb összekapcsolását. Magyar Levente a fejlesztés bemutatását követően a burgenlandi-magyar együttműködés gördülékenységéről és magas színvonaláról beszélt, egyúttal kiemelte, hogy Hans Niessl, Burgenland tartományfőnöke soha nem hagyta, hogy a kétoldalú kapcsolatokban felmerülő nehézségek rányomják bélyegüket a közös munkára. Az államtitkár az MTI-nek adott interjújában kiemelte: a korábbi vitákat el tudták választani az együttműködés egyéb területeiről, így a közlekedésfejlesztésben töretlenül folyt a közös munka. Hans Niessl Európában egyedülállóan sikeres régiós kezdeményezésnek nevezte az együttműködést, egyúttal megköszönte a magyar kormány…

tovább:
Határon átnyúló infrastruktúrafejlesztés kezdődhet

Sopron nagyipara lehetne a turizmus

Sopron neve még mindig jól cseng a turizmuspiacon, de ez önmagában már kevés. Ahhoz, hogy újra növelni lehessen a vendégéjszakák számát, tudatos és profi marketingre lenne szükség. Pénz már van, hiszen a kormány a kiemelt régiók közé emelte a várost, de összefogás és attrakciók is kellenének. Ez utóbbi fogalmat viszont már nem egyformán értelmezik a szereplők…

tovább:
Sopron nagyipara lehetne a turizmus

Egy hét múlva felhúzzák a digitális vasfüggönyt. Vagy mégsem? Utánajártunk!

Egy hét múlva, pontosan október 27-én lekapcsolják a klasszikus DVB-T rendszerű földfelszíni tv sugárzást Ausztriában. Nem is tudom, hogy magyarázzam ezt el egyszerűbben. A lényeg, a Magyarországon jelenleg használt vevők tudták fogni azokat az adókat is, amik Ausztriából sugároztak, legalábbis itt a határ mellett mindenképp. Némi technológiai különbség volt köztük, de a magyar verzió volt a modernebb, ami visszafelé is kompatibilis volt, ergo: tudtuk nézni az osztrákot. A jövő héttől azonban nagyobb változás áll be az ausztriai televíziózás életében. Az egészet röviden összefoglalva: az eddigi földfelszíni TV sugárzást Ausztriában lekapcsolják, az új pedig a magyarországinál fejlettebb, DVB-T2 rendszerben kerül sugárzásra. Ennek vételéhez új dekóderre/tv-re van szükség , amely támogatja a DVB-T2 (MPEG-4 AVC H.264) rendszert. Ezzel pedig a magyar, szlovák, szlovén, horvát, etc adások is foghatóak lesznek, hiszen visszafelé kompatibilis. Így 3db osztrák TV csatorna lesz fogható a határközeli régiókban. A DVB-T rendszerről Ausztriában átállnak véglegesen a DVB-T2 rendszerre. Ezzel a jelenleg Magyarországon többségében használt vevőkészülékek NEM tudják majd fogni az osztrák adásokat. Ráadásként Ausztriában a DVB-T-hez képest az új simpliTV-nek márkázott rendszerben kódoltak lesznek az adások. Az ingyenesek is. A kódolás feloldásához pedig  regisztrációra van szükség, amihez meg osztrák lakcím szükséges, ráadásul papíron csak és kizárólag Ausztria területén szabad igénybe venni a szolgáltatást. Az Ausztriában élőknek azért mindenféle előnnyel jár a váltás: csomó HD csatorna ingyen, plusz választható előfizetéssel. Sajnos Magyarországról nézve nem olyan rózsás a helyzet, de nem reménytelen! Épül a digitális vasfüggöny Megkérdeztük a simpliTV sajtóosztályát, vajon tényleg leereszkedik a digitális vasfüggöny, és semmilyen TV adást nem tudunk majd nézni Ausztriából műholdon és interneten kívül? Szerencsére van némi vigasz. Az biztos, hogy az új rendszer DVB-T2 (MPEG-4 AVC H.264) rendszerű lesz, amihez új vevődekóder kell. A csatornák túlnyomó részét pedig csak Ausztriában lehet majd nézni…

tovább:
Egy hét múlva felhúzzák a digitális vasfüggönyt. Vagy mégsem? Utánajártunk!

A várost népszerűsítik – Soproniak a Magyar Világtalálkozón – fotók

A Sopron Régió Turisztikai Központ idén is jelen van a Lurdy-házban megrendezett VI. Magyar Világtalálkozón, hogy nemzetközi szinten népszerűsítse a város és a környező települések idegenforgalmát.

tovább:
A várost népszerűsítik – Soproniak a Magyar Világtalálkozón – fotók

Fejlődik a régió egyik legnagyobb munkáltatója

Több milliárd forintos beruházás és az exportpiacok intenzív kiszolgálása jellemezte a Velux Magyarország Kft. 2015-ös üzleti évét, amit 34,5 milliárd forintos nettó árbevétellel zártak. Ezzel megerősítette piacvezető szerepét a tetőtéri ablak, illetve kiegészítők gyártói között.

tovább:
Fejlődik a régió egyik legnagyobb munkáltatója